De nos jours, la question de l’efficacité énergétique est devenue une préoccupation majeure pour les propriétaires et les locataires. En effet, un logement bien isolé et performant sur le plan énergétique permet de réaliser des économies substantielles sur sa facture énergétique, mais aussi de contribuer à la lutte contre le réchauffement climatique. Pour cela, il est essentiel de réaliser un bilan thermique de son bien immobilier. Cet article vous apportera toutes les informations nécessaires pour comprendre l’intérêt et la méthodologie d’un tel diagnostic.
Pourquoi réaliser un bilan thermique ?
Le bilan thermique est une étape cruciale pour améliorer la performance énergétique d’un bâtiment. Il permet d’évaluer les déperditions thermiques et de cibler les travaux d’isolation les plus efficaces pour réduire la consommation d’énergie. Un bon bilan thermique peut ainsi avoir plusieurs avantages :
- Réaliser des économies sur sa facture énergétique en diminuant les besoins en chauffage ou en climatisation.
- Améliorer le confort intérieur en évitant les sensations de froid ou de chaleur excessive.
- Valeur ajoutée lors de la revente du bien, grâce à une meilleure performance énergétique.
Comment se déroule un bilan thermique ?
Le bilan thermique est réalisé par un diagnostiqueur professionnel, qui suivra plusieurs étapes :
- Etude du bâtiment : le diagnostiqueur analyse les caractéristiques de la construction (année de construction, matériaux utilisés, surface habitable, orientation).
- Analyse des équipements : le système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, ainsi que leur performance énergétique, sont passés en revue.
- Mesure des déperditions thermiques : le diagnostiqueur identifie les sources de déperditions thermiques, comme les ponts thermiques (zones où la chaleur s’échappe plus facilement) ou les zones mal isolées.
- Modélisation : à l’aide d’un logiciel spécifique, le diagnostiqueur réalise une simulation thermique du bâtiment pour évaluer précisément les gains potentiels liés aux travaux d’isolation envisagés.
Astuces pour bien préparer son bilan thermique
Pour faciliter le travail du diagnostiqueur et obtenir un bilan thermique plus précis, il est conseillé de préparer quelques documents et informations en amont :
- Vos factures d’énergie des dernières années : elles permettront d’avoir une idée de votre consommation actuelle et d’identifier les marges de progression possibles.
- Les plans du bâtiment : ils aideront le diagnostiqueur à mieux comprendre la configuration des lieux et à identifier les ponts thermiques.
- Les fiches techniques de vos équipements de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, si possible.
Quels sont les travaux d’isolation recommandés suite à un bilan thermique ?
Les recommandations du diagnostiqueur professionnel varieront en fonction des résultats du bilan thermique. Cependant, voici quelques exemples de travaux d’isolation souvent préconisés :
- L’isolation des combles : les combles représentent souvent une source importante de déperdition thermique, car la chaleur monte naturellement vers le haut. Une bonne isolation des combles peut permettre de réduire jusqu’à 30% les déperditions thermiques.
- L’isolation des murs : les murs mal isolés sont également responsables d’une part importante des déperditions thermiques. Il existe différentes solutions d’isolation par l’intérieur ou par l’extérieur, selon les contraintes techniques et esthétiques.
- Le remplacement des fenêtres : des fenêtres peu performantes sur le plan thermique peuvent provoquer jusqu’à 15% de déperditions supplémentaires. Le remplacement par des fenêtres à double ou triple vitrage permettra de limiter ce phénomène.
Aides financières pour réaliser un bilan thermique et des travaux d’isolation
Pour encourager l’amélioration de la performance énergétique des logements, plusieurs aides financières sont disponibles. Parmi elles :
- Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) : il permet de déduire de ses impôts une partie des dépenses engagées pour des travaux d’économie d’énergie.
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : il s’agit d’un prêt sans intérêt destiné à financer des travaux de rénovation énergétique.
- Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) : cette agence propose des subventions pour la réalisation de travaux d’amélioration de la performance énergétique, sous certaines conditions.
Pour bénéficier de ces aides, il est souvent nécessaire de faire appel à un professionnel qualifié et certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Le bilan thermique est donc un outil indispensable pour améliorer la performance énergétique de son bien immobilier. En faisant appel à un diagnostiqueur professionnel et en suivant les recommandations issues du bilan, vous pourrez réaliser des économies d’énergie considérables et contribuer à la préservation de notre environnement.