Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) sont destinées à soutenir les travaux d’amélioration, de rénovation et d’adaptation des logements en France. En 2023, ces aides connaissent des évolutions importantes pour mieux répondre aux besoins des particuliers et contribuer à la transition énergétique. Découvrez les conditions d’éligibilité, les montants et les démarches à suivre pour bénéficier de ces dispositifs financiers.
Qui peut bénéficier des aides Anah?
Pour être éligible aux aides Anah, vous devez être propriétaire occupant, bailleur ou syndicat de copropriétaires. Les locataires ne sont pas concernés par ces dispositifs. Les critères d’éligibilité varient selon le type de demandeurs :
- Propriétaires occupants : Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans et constituer la résidence principale du demandeur. Les ressources du foyer fiscal doivent également respecter le plafond fixé par l’Anah.
- Propriétaires bailleurs : Ils doivent s’engager à louer le logement pendant une durée minimale fixée par l’Anah (généralement 9 ans) et à respecter un loyer plafond pour les locataires.
- Syndicats de copropriétaires : Les travaux peuvent concerner les parties communes ou privatives de la copropriété et doivent avoir été votés en assemblée générale. Le syndicat doit également présenter un plan de financement des travaux.
Il est à noter que les aides Anah sont soumises à des conditions de performance énergétique pour les travaux de rénovation. Les travaux doivent ainsi permettre d’atteindre un niveau minimal de performance énergétique, déterminé par l’Anah.
Quels sont les montants des aides Anah en 2023?
Les montants des subventions varient selon le type de travaux réalisés et le profil du demandeur :
- Aide Habiter Mieux Sérénité : Destinée aux propriétaires occupants, cette aide couvre entre 35% et 50% du montant total des travaux HT, dans la limite de 20 000 €. Elle est accordée pour les travaux d’amélioration thermique permettant d’atteindre une économie d’énergie d’au moins 35%.
- Aide Habiter Mieux Agilité : Cette aide s’adresse également aux propriétaires occupants et concerne les travaux d’isolation thermique ou de remplacement du système de chauffage. Le montant varie entre 20% et 35% du coût total HT des travaux, plafonné à 10 000 €.
- Aide Habiter Mieux Copropriété : Elle concerne les syndicats de copropriétaires pour les travaux d’amélioration énergétique sur les parties communes ou privatives. Le montant peut atteindre jusqu’à 25% du coût total des travaux HT, dans la limite de 15 000 € par logement.
- Aide Habiter Mieux Louer : Pour les propriétaires bailleurs, cette aide couvre entre 25% et 35% du montant total des travaux HT, plafonnée à 25 000 € par logement. Les travaux doivent permettre une économie d’énergie d’au moins 35%.
Il est important de noter que ces montants peuvent être majorés pour les ménages très modestes et pour les projets situés dans des territoires prioritaires.
Comment bénéficier des aides Anah en 2023?
Pour bénéficier des aides Anah, vous devez suivre plusieurs étapes :
- Consultez le site de l’Anah pour vérifier votre éligibilité et estimer le montant de l’aide dont vous pouvez bénéficier.
- Faites réaliser un diagnostic technique par un professionnel certifié pour déterminer les travaux nécessaires et leur coût estimatif.
- Soumettez votre demande d’aide en ligne sur le site Mon Projet Anah, en joignant les devis des travaux et les documents justificatifs demandés.
- Attendez l’accord de l’Anah avant de commencer les travaux. L’agence dispose d’un délai de deux mois pour étudier votre dossier et vous notifier sa décision.
- Réalisez les travaux avec un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) dans un délai maximal de deux ans après l’accord de l’Anah.
- Envoyez les factures des travaux et les justificatifs de réalisation à l’Anah pour percevoir la subvention.
Il est recommandé de se rapprocher des Points Rénovation Info Service (PRIS) ou des Espaces Info Énergie pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre projet et obtenir des conseils sur les autres aides financières disponibles (crédit d’impôt, éco-prêt à taux zéro, etc.).
Les nouveautés en 2023
En 2023, les aides Anah connaissent plusieurs évolutions majeures pour mieux répondre aux enjeux de la rénovation énergétique et soutenir les ménages modestes :
- La fusion des dispositifs Habiter Mieux Sérénité et Habiter Mieux Agilité en une seule aide, simplifiant ainsi le parcours des demandeurs.
- L’augmentation du montant maximal des subventions pour les travaux d’amélioration thermique, passant de 20 000 € à 25 000 € pour les propriétaires occupants et bailleurs.
- Le renforcement du dispositif MaPrimeRénov’, qui devient cumulable avec les aides Anah sous certaines conditions, permettant ainsi de financer jusqu’à 90% du coût total des travaux.
Avec ces nouveautés, l’Anah entend favoriser la rénovation énergétique des logements en France et contribuer à la lutte contre la précarité énergétique. N’hésitez pas à vous renseigner sur ces dispositifs et à entamer les démarches pour bénéficier de ces aides financières.