Vous rêvez d’une grande maison avec une terrasse et un jardin sauvage pour profiter pleinement de vos espaces extérieurs ? La question de la surface du terrain est primordiale pour concrétiser votre projet. Dans cet article, nous vous proposons d’analyser les différents aspects à prendre en compte pour déterminer la taille idéale du terrain pour votre future maison de 210m2.
Les critères à considérer pour déterminer la surface de terrain nécessaire
Plusieurs critères sont à prendre en compte pour déterminer la surface de terrain idéale pour votre maison :
- La dimension de la maison : une maison de 210m2 nécessite un terrain suffisamment grand pour accueillir ses différentes pièces et dépendances.
- L’aménagement extérieur : une terrasse et un jardin sauvage requièrent également un espace conséquent.
- Les règles d’urbanisme : les règlements locaux peuvent imposer des contraintes quant à l’implantation et l’emprise au sol des constructions.
- Votre budget : le prix du terrain est bien sûr un élément important dans votre choix.
La surface nécessaire pour une maison de 210m2
Pour estimer la surface nécessaire à l’accueil d’une maison de 210m2, il faut tenir compte des espaces intérieurs et des dépendances (garage, abri de jardin…). Si l’on considère une emprise au sol de 210m2, cela signifie que la maison occupe toute cette surface. Cependant, il est fréquent d’avoir une emprise au sol inférieure à la surface habitable, notamment si la maison est sur deux niveaux. Dans ce cas, l’emprise au sol peut être réduite de moitié, soit 105m2.
L’espace nécessaire pour la terrasse et le jardin sauvage
Pour profiter pleinement de votre terrasse et de votre jardin sauvage, il faut prévoir un espace suffisamment grand. La taille idéale de la terrasse dépendra de vos besoins et envies : souhaitez-vous y installer un salon de jardin, un espace repas, un coin détente avec transats ? A titre indicatif, on peut estimer qu’une terrasse confortable pour une maison de 210m2 mesure entre 30 et 50m2.
Concernant le jardin sauvage, il n’existe pas de taille minimale ou maximale. Tout dépendra de l’effet recherché et du temps que vous êtes prêt à consacrer à son entretien. Un jardin sauvage peut être simplement composé d’un petit coin de nature dans votre jardin ou s’étendre sur plusieurs centaines de mètres carrés.
Les contraintes réglementaires et les règles d’urbanisme
Avant d’arrêter votre choix sur un terrain, il est essentiel de se renseigner sur les règles d’urbanisme en vigueur dans la commune où vous souhaitez construire. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le Plan d’Occupation des Sols (POS) détermine les règles à respecter en matière d’implantation, de hauteur, d’emprise au sol et de recul par rapport aux limites séparatives. Ainsi, un terrain situé dans une zone soumise à un coefficient d’emprise au sol (CES) de 0,3 ne pourra pas accueillir une maison dont l’emprise au sol dépasse 30% de la surface du terrain.
Le budget : un élément clé dans le choix du terrain
Enfin, le prix du terrain est un critère essentiel dans votre projet immobilier. La surface du terrain influencera directement son coût. Il est donc important de trouver un compromis entre vos envies et votre budget. N’hésitez pas à consulter des professionnels de l’immobilier et à comparer plusieurs offres pour trouver le terrain qui correspondra le mieux à vos attentes.
En résumé, pour déterminer la surface idéale de terrain pour une maison de 210m2 avec terrasse et jardin sauvage, il faut tenir compte de plusieurs facteurs : la dimension et l’aménagement extérieur de la maison, les contraintes réglementaires et votre budget. Prendre en considération tous ces éléments vous permettra de concrétiser votre projet immobilier en trouvant le terrain qui répondra parfaitement à vos besoins.