La rénovation énergétique est au cœur des préoccupations dans le secteur immobilier. Face à l’urgence climatique et aux objectifs de transition énergétique, les professionnels du bâtiment sont de plus en plus attentifs aux techniques et matériaux innovants pour améliorer la performance énergétique des logements existants. Cet article vous présente les grandes tendances en matière de rénovation énergétique dans l’immobilier.
Des objectifs ambitieux pour la rénovation énergétique
Face à l’enjeu climatique et la nécessité de réduire les consommations d’énergie, les gouvernements se sont fixés des objectifs ambitieux en matière de rénovation énergétique. En France, par exemple, le Plan national de rénovation énergétique des bâtiments (PREB) vise à rénover 500 000 logements par an d’ici 2023, dont 150 000 logements sociaux. Cette politique s’inscrit dans le cadre de la Stratégie nationale bas-carbone (SNBC), qui prévoit une division par deux des consommations d’énergie du parc immobilier d’ici 2050.
L’Union européenne a également pris des engagements forts avec la directive sur la Performance énergétique des bâtiments (EPBD), qui impose aux États membres d’améliorer leur parc immobilier pour atteindre une consommation d’énergie quasi nulle à l’horizon 2050.
Le développement des solutions d’isolation performantes
L’un des leviers majeurs de la rénovation énergétique est l’isolation des bâtiments. En effet, les déperditions de chaleur par les parois, les fenêtres et les toitures représentent une part importante des consommations d’énergie. Afin de répondre à ces enjeux, les fabricants développent des solutions d’isolation toujours plus performantes et respectueuses de l’environnement.
Les isolants biosourcés, tels que la ouate de cellulose, le chanvre ou le lin, connaissent un essor important. Ces matériaux ont l’avantage d’être renouvelables et peu émissifs en CO2 lors de leur fabrication. De plus, ils offrent d’excellentes performances thermiques et acoustiques.
Les techniques d’isolation par l’extérieur (ITE) se développent également, permettant de limiter les ponts thermiques et d’améliorer l’esthétique des façades. Les systèmes d’ITE sont notamment utilisés dans la rénovation de bâtiments tertiaires ou collectifs, où ils permettent d’optimiser la performance énergétique globale du bâti.
La démocratisation des équipements énergétiquement efficaces
Dans le cadre de la rénovation énergétique, le remplacement des équipements obsolètes ou peu performants est également primordial. Les professionnels du secteur privilégient désormais les systèmes à haute efficacité énergétique pour le chauffage, la ventilation et l’éclairage.
Parmi les équipements plébiscités, on trouve les pompes à chaleur (PAC) air-eau ou géothermiques, qui permettent de chauffer et de rafraîchir les logements en utilisant les calories présentes dans l’air ou le sol. Les chaudières à condensation sont également une solution performante pour remplacer les anciennes chaudières gaz ou fioul.
En matière de ventilation, la ventilation mécanique contrôlée double flux (VMC-DF) est une technologie innovante qui permet d’assurer un renouvellement d’air optimal tout en récupérant la chaleur de l’air extrait pour préchauffer l’air neuf entrant.
Le recours aux énergies renouvelables
L’intégration des énergies renouvelables dans les projets de rénovation énergétique est une tendance forte. Les solutions photovoltaïques, thermiques ou hybrides se multiplient, permettant aux particuliers et aux professionnels de produire leur propre énergie et de réduire leur facture énergétique.
Les panneaux solaires photovoltaïques peuvent être installés sur les toitures, les façades ou même intégrés au vitrage des fenêtres. Les systèmes solaires thermiques permettent quant à eux de produire de l’eau chaude sanitaire grâce à l’énergie solaire, tandis que les systèmes hybrides combinent ces deux technologies pour une production d’électricité et d’eau chaude optimisée.
Les éoliennes domestiques ou les pompes à chaleur air-eau couplées à un champ photovoltaïque sont d’autres exemples de solutions renouvelables pouvant être intégrées dans les projets de rénovation énergétique.
Des financements incitatifs pour soutenir la rénovation énergétique
Pour encourager les particuliers et les professionnels à entreprendre des travaux de rénovation énergétique, les pouvoirs publics ont mis en place des dispositifs financiers incitatifs. Parmi eux, on trouve notamment le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), la prime énergie ou encore l’éco-prêt à taux zéro.
Les collectivités territoriales proposent également des aides spécifiques, comme les subventions pour la rénovation énergétique des logements sociaux ou les fonds de garantie pour la réhabilitation du parc privé. Enfin, certaines entreprises peuvent bénéficier d’aides fiscales et sociales pour financer leurs investissements en matière de performance énergétique.
Ainsi, face aux enjeux climatiques et énergétiques, le secteur immobilier se mobilise pour améliorer la performance énergétique des bâtiments existants. Les tendances actuelles montrent un développement croissant des solutions d’isolation performantes, des équipements énergétiquement efficaces et des énergies renouvelables. Les dispositifs financiers incitatifs contribuent également à soutenir cette dynamique et à encourager les particuliers et les professionnels à investir dans la rénovation énergétique.