La colocation est une solution de logement de plus en plus prisée, particulièrement à Paris où les prix des loyers sont élevés. Trouver un garant peut cependant être difficile pour certains colocataires, mais heureusement, il existe des solutions comme la garantie Visale. Dans cet article, nous vous expliquons comment fonctionne cette garantie et comment elle peut faciliter l’accès à la colocation dans la capitale.
Qu’est-ce que la garantie Visale ?
La garantie Visale est un dispositif mis en place par l’État et géré par Action Logement. Elle consiste en une caution accordée aux locataires qui ne disposent pas de garant personnel. Cette garantie permet de couvrir les impayés de loyers et charges locatives en cas de défaillance du locataire. Elle s’adresse principalement aux jeunes actifs et aux étudiants qui ont du mal à trouver un garant solide.
Ce dispositif est gratuit pour le locataire et constitue une véritable sécurité pour le bailleur, qui bénéficie ainsi d’une garantie solide en cas d’impayés. La garantie Visale couvre les loyers impayés pendant toute la durée du bail, jusqu’à un montant maximum de 36 mois d’impayés pour les baux conclus après le 1er septembre 2021.
Comment bénéficier de la garantie Visale en colocation ?
Pour bénéficier de la garantie Visale en colocation, chaque colocataire doit faire une demande individuelle sur le site de Action Logement. En effet, la garantie est accordée par colocataire et non par logement. Les démarches sont les mêmes que pour un logement individuel et doivent être réalisées avant la signature du bail.
Voici les conditions d’éligibilité à la garantie Visale en colocation :
- Avoir moins de 30 ans et être étudiant ou salarié (CDI, CDD, intérim, alternance, etc.)
- Avoir plus de 30 ans et être salarié en mobilité professionnelle ou en mutation
- Ne pas être déjà locataire ou colocataire d’un logement bénéficiant de cette garantie
- Ne pas être en situation d’impayés de loyers dans un précédent logement
- Respecter les plafonds de loyer fixés par Action Logement selon la zone géographique du logement
Il est important de noter que l’obtention de la garantie Visale ne dispense pas des autres critères exigés par le bailleur, tels que la solvabilité ou les revenus. Chaque colocataire doit ainsi fournir un dossier complet avec ses documents justificatifs (pièce d’identité, justificatif de domicile, bulletin de salaire, etc.).
Quelles sont les modalités d’utilisation de la garantie Visale en colocation ?
En cas d’impayés de loyers et charges locatives en colocation, la garantie Visale fonctionne de la manière suivante :
- Le bailleur doit signaler l’impayé à Action Logement dans un délai de 3 mois après la date d’échéance du loyer non payé
- Action Logement se substitue alors au colocataire défaillant et verse les sommes dues au bailleur
- Le colocataire en situation d’impayé doit rembourser les sommes avancées par Action Logement, qui met en place un échéancier de remboursement adapté à sa situation
- En cas de départ du colocataire défaillant, la garantie Visale cesse de couvrir les impayés pour ce locataire. Les autres colocataires restent couverts par leur propre garantie Visale, dans la limite des conditions d’éligibilité
Ainsi, la garantie Visale permet aux colocataires de bénéficier d’une sécurité supplémentaire en cas d’impayés et facilite l’accès à la colocation pour ceux qui ont du mal à trouver un garant traditionnel.
Conclusion : La garantie Visale, une solution adaptée aux colocataires parisiens
En résumé, la garantie Visale est une solution intéressante pour les colocataires à Paris qui peinent à trouver un garant et souhaitent sécuriser leur logement. Gratuite pour le locataire et sécurisante pour le bailleur, elle facilite l’accès à la colocation dans une ville où les prix des loyers sont élevés. N’hésitez pas à vous renseigner sur ce dispositif si vous envisagez une colocation dans la capitale française.