Depuis plusieurs années, l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) propose des aides financières pour permettre aux propriétaires et aux locataires de réaliser des travaux d’amélioration de leur logement. Décryptage des dispositifs proposés par cet organisme public et des conditions à remplir pour en bénéficier.
L’ANAH, un acteur clé pour la rénovation du parc immobilier français
Créée en 1971, l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) est un établissement public placé sous la tutelle du ministère de la Cohésion des territoires et du ministère de la Transition écologique. Sa mission est de contribuer à la mise en œuvre des politiques publiques en matière d’amélioration du parc immobilier privé.
Pour ce faire, l’ANAH propose notamment des aides financières aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs et aux copropriétés. Ces aides concernent principalement les travaux visant à améliorer la performance énergétique, l’adaptation au handicap ou à la perte d’autonomie, ainsi que la rénovation de logements insalubres ou très dégradés.
Les principales aides proposées par l’ANAH
L’ANAH met à disposition plusieurs dispositifs d’aides financières pour inciter les ménages à réaliser des travaux d’amélioration dans leur logement. En voici les principaux :
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide financière destinée aux propriétaires occupants, qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique. Elle a été lancée en janvier 2020 pour remplacer le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides Habiter Mieux Agilité de l’ANAH.
Le montant accordé dépend des revenus du foyer, du type de travaux réalisés et de leurs performances énergétiques. MaPrimeRénov’ peut ainsi couvrir jusqu’à 90% du coût total des travaux, dans la limite de 20 000 euros.
Habiter Mieux Sérénité
Le dispositif Habiter Mieux Sérénité est dédié aux propriétaires occupants dont les logements sont très dégradés ou insalubres. Il concerne notamment les travaux permettant de lutter contre la précarité énergétique, d’améliorer l’accessibilité ou d’améliorer la salubrité du logement.
L’aide peut aller jusqu’à 50% du montant total des travaux, dans la limite de 10 000 euros. Une prime complémentaire est également versée si les travaux permettent d’améliorer significativement la performance énergétique du logement.
Habiter Mieux Copropriétés
Habiter Mieux Copropriétés s’adresse aux copropriétés en difficulté, afin de financer des travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation au handicap et à la perte d’autonomie. L’aide peut couvrir jusqu’à 25% du montant total des travaux, dans la limite de 15 000 euros par logement.
Les conditions pour bénéficier des aides de l’ANAH
Pour être éligibles aux aides financières proposées par l’ANAH, les demandeurs doivent remplir certaines conditions :
- Être propriétaire occupant, propriétaire bailleur ou copropriété en difficulté : les aides sont en effet réservées à ces catégories de ménages.
- Avoir des ressources inférieures aux plafonds fixés par l’ANAH : les aides sont en effet attribuées sous conditions de ressources. Les plafonds varient selon la composition du foyer et la zone géographique du logement.
- Réaliser des travaux éligibles : seuls certains types de travaux sont concernés par les aides, tels que la rénovation énergétique, l’adaptation au handicap ou la réhabilitation de logements insalubres.
- Faire appel à des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) : pour être éligibles, les travaux doivent être réalisés par des entreprises disposant de ce label.
Il est également important de noter que les demandes d’aides doivent impérativement être déposées avant le début des travaux. Dans le cas contraire, le dossier ne pourra pas être pris en compte.
Comment solliciter les aides de l’ANAH ?
Pour bénéficier des aides financières proposées par l’ANAH, les demandeurs doivent suivre la procédure suivante :
- Se renseigner sur les dispositifs et vérifier son éligibilité : il est possible de consulter les informations relatives aux aides et aux conditions d’éligibilité sur le site de l’ANAH (anah.fr) ou auprès des Points rénovation info service (PRIS).
- Monter un dossier de demande d’aide : ce dossier doit comporter un certain nombre de pièces justificatives, telles que des devis détaillés des travaux à réaliser, ainsi que des documents attestant des ressources du foyer.
- Déposer le dossier en ligne ou auprès de la délégation locale de l’ANAH : une fois le dossier complété, il doit être transmis à l’organisme compétent pour instruction.
- Attendre la décision d’attribution de l’aide : si le dossier est accepté, le demandeur reçoit une notification officielle lui indiquant le montant et les modalités de versement de l’aide accordée.
En somme, les aides ANAH constituent un levier financier non négligeable pour encourager la réalisation de travaux d’amélioration dans les logements. Elles répondent ainsi aux enjeux actuels tels que la lutte contre la précarité énergétique, l’adaptation au vieillissement de la population ou encore la rénovation du parc immobilier privé. Pour en bénéficier, il est essentiel de bien se renseigner sur les conditions d’éligibilité et de suivre scrupuleusement la procédure de demande d’aide.